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　　联仲·都悦汇位于闵行马桥旗忠别墅区★◈✿◈，旗忠别墅区是上海老牌的富人区★◈✿◈，与松江佘山★◈✿◈、浦东东郊齐称为沪上三大国际别墅区★◈✿◈。上海仅存少量的容积率0.18以下超低密度居住用地中★◈✿◈，大多数在马桥旗忠别墅区★◈✿◈。

　　板块以低容积率★◈✿◈、生态自然环境和高端国际品牌配置★◈✿◈，2010年被列为上海第二批大型居住社区之一★◈✿◈。总建面约33万方城市综合体联仲都悦汇位于旗忠板块正核心★◈✿◈，紧临网球中心★◈✿◈，超10万方市政绿化所环绕★◈✿◈。

　　联仲都悦汇同样是低密度别墅区里的一员杏彩总代理★◈✿◈，背靠绿城玫瑰园★◈✿◈，容积率低至1.0★◈✿◈。项目贯穿了3条自然水系★◈✿◈，分为ABCD四个地块★◈✿◈，其中ABC为商住办综合地块★◈✿◈，自带商业办公杏彩总代理仲博最新版下载★◈✿◈。

　　交通配套★◈✿◈：项目距离嘉闵高架元江路出口3公里★◈✿◈，毗邻G15★◈✿◈、S32等快速主动脉★◈✿◈，30分钟大虹桥★◈✿◈，50分钟抵达浦东机场★◈✿◈，快捷畅达全城★◈✿◈。

　　商业配套方面★◈✿◈：项目自带10万方商业★◈✿◈，为旗忠唯一的综合性商业配套★◈✿◈，其多元化的业态结构★◈✿◈，结合旗忠独有的资源★◈✿◈，必将带来旗忠全新生活方式★◈✿◈。

　　生态资源方面★◈✿◈：项目周边有马桥森林公园★◈✿◈、旗忠高尔夫球场仲博最新版下载★◈✿◈、旗忠网球中心★◈✿◈、韩湘水博园杏彩总代理杏彩总代理★◈✿◈、养云安缦酒店等★◈✿◈。

　　教育资源★◈✿◈：周边有德威英国国际学校★◈✿◈，斯戴文森国际高中★◈✿◈，将提供从小学到高中毕业★◈✿◈、全流程最领先的国际教育环境★◈✿◈，同时还有两家知名的国际教育学府也在洽谈之中★◈✿◈。

　　本电话为开发商提供线上预约售楼咨询电话★◈✿◈，项目全面介绍（包含官方最新发布★◈✿◈：在线预约看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息★◈✿◈！

　　符合购房条件的居民家庭★◈✿◈，外环外购房不限套数（含新房 / 二手房）★◈✿◈；外环内沪籍家庭限购 2 套★◈✿◈，非沪籍需 3 年社保 / 个税限购 1 套★◈✿◈。成年单身人士按家庭标准执行限购政策★◈✿◈。

　　银行业金融机构不再区分首套★◈✿◈、二套住房利率★◈✿◈，根据客户风险状况等合理定价★◈✿◈，实际执行利率可协商优化★◈✿◈。

　　首套住房家庭最高贷款额度 160 万元★◈✿◈，二套 130 万元★◈✿◈；提取公积金付首付不影响贷款额度计算（即 又提又贷）仲博最新版下载★◈✿◈。

　　购二星级及以上绿色建筑★◈✿◈，公积金额度上浮 15% ★◈✿◈：首套达 184 万元杏彩总代理★◈✿◈，二套达 149.5 万元仲博最新版下载★◈✿◈。

　　多孩家庭买首套绿色建筑★◈✿◈，公积金额度可叠加上浮至 35%★◈✿◈，最高达216 万元（全市最高额度）★◈✿◈。

　　重点企业员工仅需 3 个月社保即可购房★◈✿◈，非户籍社保年限缩短至 1 年★◈✿◈，还可增购 1 套住房★◈✿◈。

　　首套房首付最低 15%（全市最低）★◈✿◈，公积金额度提至 192 万元杏彩总代理★◈✿◈，博士落户享 10 万元安居补贴★◈✿◈。

　　二手房房产证（或契税单）满 2 年对外销售★◈✿◈，免征增值税及附加税★◈✿◈；不满 2 年按（核定价 ÷1.05）×5.3% 缴纳★◈✿◈。

　　出售住房后 1 年内重新购房★◈✿◈，可申请退还已缴纳的个人所得税★◈✿◈；满 5 年且家庭唯一住房免征个税★◈✿◈。

　　非沪籍家庭首套住房暂免房产税★◈✿◈，二套及以上按人均 60㎡扣除免税面积★◈✿◈；持居住证满 3 年可退税★◈✿◈。

　　年纳税 500 万以下★◈✿◈：需成立满 5 年★◈✿◈、纳税 100 万仲博最新版下载★◈✿◈、10 名员工缴社保 5 年★◈✿◈，限购 1 套★◈✿◈；

　　2011 年前与父母共有的≤2 套住房★◈✿◈、未成年时与父母共有的≤2 套住房★◈✿◈，不计入家庭住房套数★◈✿◈。

　　持 B 类居住证或中国绿卡可免征房产税★◈✿◈；港澳台居民满 3 年社保 / 个税可直接享受房产税优惠★◈✿◈。

　　购买 2000 年前竣工的 70㎡及以下二手房杏彩总代理杏彩总代理仲博最新版下载★◈✿◈，企业可多套购入用于职工租赁★◈✿◈，个人置换享税费优先核算★◈✿◈。

　　2025 年 8 月 26 日起施行的新政（如限购★◈✿◈、公积金调整）已全面落地★◈✿◈，部分补贴需在政策有效期内申请★◈✿◈；